Uređenje dvorišta posle gradnje počinje planom funkcionalnih zona i redosledom radova, pre unošenja plodne zemlje ili postavljanja završnih obloga. Potrebno je povezati ulaze, kapiju, parking, staze, slivnike, šahtove i zelene površine tako da dvorište ostane praktično i posle jače kiše.
Ova strana objašnjava kako se priprema plan i usklađuju različiti izvođači. Za samu nivelaciju, nasipanje i izvođenje zemljanih faza pogledajte našu uslugu uređivanje dvorišta.
Plan funkcionalnih zona
| Zona | Pitanje koje rešava | Podatak za plan |
|---|---|---|
| Ulaz i pešačka staza | najkraće i bezbedno kretanje | širina, pragovi i rasveta |
| Parking i prilaz | manevar i nosivost | broj vozila i tip podloge |
| Terasa | boravak i veza sa kućom | senka, privatnost i završna kota |
| Zelena površina | travnjak i sadnja | sunce, zemlja i navodnjavanje |
| Servisna zona | kante, drva i oprema | diskretan, ali dostupan prilaz |
Zone se obeležavaju na parceli pre konačnog iskopa. Provera u stvarnoj razmeri često pokaže da je radijus skretanja premali ili da je planirana staza nepotrebno zaobilazna.
Kote i odvod vode
Polazne tačke su pragovi vrata, garaža, sokla, ulični trotoar, šahtovi i susedne parcele. Završna površina ne sme zatvoriti ventilacione otvore niti dovesti zemlju previsoko uz fasadu i hidroizolaciju.
Površinski pad se vodi od objekta ka dozvoljenom odvodu ili upojnoj i zelenoj zoni kada uslovi to omogućavaju. Linijski slivnik se postavlja u merenu kotu i povezuje sa odgovarajućim sistemom; sam slivnik bez pravilnih padova ne rešava zadržavanje vode.
Instalacije pre završnih površina
- kanalizacione i atmosferske cevi;
- vod za dvorišnu česmu i navodnjavanje;
- zaštitne cevi za struju, rasvetu, kapiju i interfon;
- drenaža kada je projektovana i ima definisan ispust;
- revizioni šahtovi sa završnim kotama poklopaca;
- rezervni prolazi ispod buduće staze ili parkinga;
- temelji za ogradu, nadstrešnicu i druge planirane elemente;
Fotografije i mere cevi čuvaju se pre zatrpavanja. Rezervna zaštitna cev postavljena na vreme često je jednostavnija od kasnijeg sečenja novog betona ili behatona.
Pravilan redosled izvođenja
- Raščišćavaju se šut, korenje i nestabilni slojevi.
- Obeležavaju se zone i usvajaju završne kote.
- Izvode se temelji, podzemne instalacije i odvodnja.
- Formiraju se grubi nivoi i noseći slojevi.
- Postavljaju se ivičnjaci, staze, parking i druge tvrde površine.
- Dovodi se i fino planira zemlja za zelene zone.
- Na kraju se izvode sadnja, travnjak i završno čišćenje.
Plodna zemlja ne treba da stigne dok se još kreću teška vozila. Mešanjem sa tucanikom i šutom gubi kvalitet, a već završen travnjak se ponovo oštećuje.
Izbor završnih površina i budžet
Beton, behaton, tucanik i vrtne staze imaju različitu podlogu, način održavanja i ponašanje vode. Materijal se bira prema opterećenju i budžetu, ali i prema mogućnosti popravke ako se kasnije pristupa instalacijama.
Okvirna cena uređenja zavisi od iskopa i odvoza, količine nasipa, odvodnje, dužine ivičnjaka, kvadrature tvrdih površina i pripreme zelenila. Ponuda treba da razdvoji zemljane radove, materijal i završnu obradu. Za precizno formiranje nivoa pogledajte ravnanje terena, a za čvrste površine izradu staza.
Plan može da se podeli u faze, ali završne kote i trase instalacija treba usvojiti na početku. Tako prva faza ne zatvara pristup ili stvara prepreku za kasnije planirani parking, terasu i zelenu zonu.
Česta pitanja korisnika o uređenju dvorišta posle gradnje
Da li prvo treba uraditi staze ili travnjak?
Najpre se završavaju instalacije, odvodnja, noseći slojevi, staze i ivičnjaci. Plodna zemlja, sadnja i travnjak dolaze nakon teških radova.
Da li je projekat dvorišta obavezan?
Za jednostavno dvorište dovoljan može biti detaljan plan sa kotama. Potporni zidovi, složena odvodnja i konstrukcije zahtevaju odgovarajući stručni projekat.
Može li postojeća zemlja ostati za travnjak?
Može ako je plodna i nije pomešana sa glinom, šutom i korenjem. Kvalitet i potrebna debljina sloja proveravaju se na licu mesta.
Za plan uređenja dvorišta Pošaljite mere parcele, fotografije iz svih uglova, položaj ulaza i šahtova i napišite koje zone želite da koristite. Pozovite 065/431-8228.
